Daftar periksa untuk pembelian tanah - kedaluwarsa


Dalam Artikel Ini:

Daftar periksa untuk pembelian tanah - kedaluwarsa

Membeli properti tidaklah mudah, karena banyak yang langsung berpikir. Banyak hal harus diperhitungkan dan langkah-langkah penting harus diambil dan tidak boleh dilupakan, sehingga kesenangan di ujung properti jelas.
Oleh karena itu, seseorang harus tetap pada daftar periksa untuk pembeli real estat, yang menyediakan rencana selangkah demi selangkah untuk membeli tanah.
Pencarian properti
Tentu saja, langkah pertama dalam pembelian properti adalah mencari lahan yang cocok. Perhatian khusus diberikan pada ukuran dan harga adalah hal yang biasa.
Ketika memilih plot bangunan, bagaimanapun, kita juga harus mempertimbangkan kebutuhan individu keluarga. Mereka sangat penting dalam hal lokasi properti. Jika Anda memiliki anak, maka sekolah dan taman kanak-kanak harus berada di sekitarnya, Anda tidak memiliki mobil, koneksi yang baik ke transportasi umum sangat penting.
Pertanyaan tentang jarak ke tempat kerja juga harus dimasukkan dalam keputusan.
Jika sebidang tanah telah dipilih, Anda harus melihat rencana pengembangan kotamadya, karena ini mendefinisikan jenis di mana area tertentu dapat dibudidayakan dan mungkin ada pembatasan konstruksi.
Sejak membeli properti dan membangun rumah di properti adalah keputusan untuk seluruh kehidupan seharusnya
Solusi kelas dua dihindari.
Penentuan biaya
Biaya properti belum mencapai akhir dengan harga beli penjual. Agar terlindung dari kejutan yang tidak menyenangkan, orang harus benar-benar mendapatkan gambaran tentang biaya total yang diharapkan sebelum membeli. Pertama-tama, karena itu masuk akal untuk menugaskan penilaian properti dari seorang ahli independen. Ini adalah bagaimana Anda mengetahui nilai sebenarnya. Setelah itu, biaya tambahan harus "diambil".
Salah satu aspek di sini adalah biaya pengembangan, jika properti belum sepenuhnya dikembangkan, jadi Anda harus menghubungi komunitas dan
Menyediakan perusahaan untuk gas, air, listrik, telepon, dan TV kabel untuk mendapatkan harga dan tanggal.
Kondisi tanah juga dapat mempengaruhi faktor biaya. Paling-paling, ada survei tanah, jika tidak, jadi Anda juga harus berkonsultasi dengan ahli di sini. Lahan basah dapat menyebabkan kelembaban di tanah rumah, lempung dan tanah liat atau bahkan batu menyebabkan biaya tambahan saat menggali penggalian.
Pandangan kedua properti
Bahkan jika properti tampak cocok pada pandangan pertama dan terjangkau dalam biaya tambahan, maka Anda harus melihat kedua, lebih dekat di belakang layar, karena ada juga potensi frustrasi. Secara konkret, ini berarti bahwa properti diperiksa untuk beban masa lalu dan masa depan. Lokasi yang terkontaminasi dapat, misalnya, penggunaan industri sebelumnya yang kadang-kadang mencemari tanah.
Demikian pula, rencana zonasi adalah penting, karena jika itu bukan daerah pemukiman murni, Anda harus yakin bahwa di masa depan tidak di lingkungan pembangunan pabrik pengomposan, jalan raya atau sejenisnya direncanakan. Demikian juga, jalur pasokan dan menara radio harus dipertimbangkan dengan hati-hati.
Ketika semua ini selesai, saatnya untuk melihat sekilas daftar tanah. Di sini hal-hal dapat didefinisikan yang mempengaruhi pembeli properti dalam kebebasan bertindaknya.
Selain pembatasan bangunan, ini mungkin sama dengan hak-hak perumahan dan pre-emption, hak bangunan warisan, hak atas jalan atau hak ayunan bagi petani. Pembatasan pada pembuangan juga penting karena sering disebabkan oleh kebangkrutan atau penyitaan.
Pembelian lahan seperti itu
Jika tidak ada yang tersisa untuk mencegah pembelian properti setelah menimbang semua komponen yang disebutkan di atas, negosiasi kontrak sekarang ditunjukkan. Atas dasar penilaian yang tersedia, selain harga beli dalam kontrak penjualan serta kondisi pembelian lainnya, seperti
Asumsi biaya pengembangan pada bagian penjual.
Kesimpulan dan penandatanganan kontrak pembelian harus dibuat secara tertulis dan harus diselesaikan di hadapan notaris dan disertifikasi oleh notaris. Dia juga memberi tahu semua otoritas dan institusi yang perlu diberitahu tentang perubahan kepemilikan.

Dewan Video: 10 Toko Obat di Pasar Pramuka Digerebek Petugas.

© 2019 ID.Garden-Landscape.com. Semua Hak Dilindungi. Ketika Menyalin Bahan - Reverse Link Diperlukan | Sitemap