Hitung biaya untuk pembangunan rumah, hitung


Dalam Artikel Ini:

Hitung biaya untuk pembangunan rumah, hitung

Biaya membangun rumah harus dihitung terlebih dahulu. Karena semakin akurat perhitungan biaya konstruksi, semakin sedikit kejutan yang dapat diharapkan oleh pembangun di masa depan.
Ini sangat penting karena jika tidak, jumlah pinjaman yang diminta tidak cukup untuk membangun rumah.
Namun, peningkatan berikutnya dalam jumlah ini biasanya hanya dimungkinkan dengan suku bunga yang sangat tinggi, sehingga biaya untuk membangun rumah harus dihitung tepat dari awal. Mereka terdiri dari tiga bidang penting, yang akan dijelaskan secara lebih rinci di bawah ini.
Biaya perencanaan rumah
Pada prinsipnya, ada biaya untuk perencanaan rumah, ini berlaku baik ketika rumah prefabrikasi akan dibangun dan ketika arsitek merencanakan rumah yang direncanakan secara bebas. Dari sekitar 5.000 euro dapat diharapkan, hanya dengan jumlah minimum ini adalah perencanaan yang berarti dari bangunan rumah yang diberikan.
Perlu dicatat bahwa biaya-biaya ini dapat meningkat secara signifikan jika banyak permintaan khusus yang harus dilaksanakan dalam pembangunan rumah. Oleh karena itu, perkiraan yang tepat harus diperoleh dari arsitek pilihan atau penyedia rumah prefabrikasi.
Biaya properti
Tentu saja, konstruksi rumah hanya dapat terjadi jika ada juga properti yang sesuai. Ini harus dibiayai terlebih dahulu. Pada plot sekitar 700 meter persegi yang seharusnya
Harapkan setidaknya 50.000 euro dalam biaya.
Namun, perbedaan regional harus dipertimbangkan, karena tergantung pada lokasi properti dan sifatnya, misalnya, kemiringan atau bidang datar, biayanya bisa sangat berbeda.
Ini juga harus dipertimbangkan apakah properti sudah sepenuhnya dikembangkan atau koneksi untuk air, pemanas, listrik atau gas belum dibuat, yang memerlukan biaya lebih lanjut.
Selain itu, komisi sering jatuh tempo untuk broker. Biasanya ini adalah lima hingga tujuh persen dari harga pembelian dan
buat lagi beberapa ribu euro. Dalam hal ini, harus dihitung juga berapa biaya yang dikeluarkan untuk broker. Seseorang dapat menghindari biaya-biaya ini ketika sebuah properti dibeli oleh orang perorangan, tetapi ini sering sulit ditemukan.
Selain itu ada biaya untuk pengukuran properti. Survei ini sangat penting untuk memperjelas batas-batas yang tepat dari properti. Karena tidak ada yang lebih buruk daripada melihat dalam retrospeksi itu, misalnya, rumah dibangun terlalu dekat dengan properti tetangga atau sejenisnya.
Juga Anda harus menghitung dengan baik dan dengan senang hati 1.000 biaya Euro untuk notaris, karena transfer properti real estat dimungkinkan di Jerman hanya atas kontrak penjualan, yang dikenakan oleh notaris.
Demikian pula, biaya untuk pendaftaran pemilik baru di daftar tanah dan tidak sedikit pajak transfer tanah harus dibayar, yang dihitung sebagai persentase dari harga tanah dan baru-baru ini dapat ditentukan oleh masing-masing negara itu sendiri.
Hitung biaya konstruksi dengan benar
Dengan sekitar sepuluh hingga 15 persen dari seluruh proyek konstruksi, biaya konstruksi harus diterapkan. Berikut adalah biaya untuk perluasan rumah, untuk pengeboran sumur, pengaturan pagar kebun atau sejenisnya. Biaya konstruksi juga harus digunakan untuk mengkompensasi biaya tambahan yang tak terduga.
Semua dalam semua, ketika menghitung biaya membangun rumah, orang harus berhati-hati untuk menghitung sesuatu yang lebih tinggi daripada terlalu rendah. Jika masih ada sisa uang, ini dapat digunakan untuk membantu membentuk tata letak dasar atau untuk mewujudkan pembayaran khusus dari pinjaman.
Perhitungan yang tepat mutlak diperlukan, karena hanya dengan itu, kebutuhan pinjaman spesifik dapat ditentukan dan diimplementasikan. Refinancing yang mahal adalah
berkat perhitungan konkret dari biaya pembangunan rumah tidak lagi diperlukan.
Akibatnya, pembangun bukanlah satu-satunya yang melindungi diri dari kejutan yang tidak menyenangkan atau pembongkaran proyek konstruksi karena kurangnya sumber daya keuangan.

Dewan Video: Cara menghitung kebutuhan material bangunan.

© 2019 ID.Garden-Landscape.com. Semua Hak Dilindungi. Ketika Menyalin Bahan - Reverse Link Diperlukan | Sitemap