Pemeliharaan taman di kebun sewaan


Dalam Artikel Ini:

Hanya jika penyewa tidak mempertahankan kebun, pemilik dapat menyewa sebuah perusahaan lansekap dan penyewa untuk biaya ke rekening - (. Az 1 S 119/09) keputusan Pengadilan Daerah Cologne adalah. Hak untuk memberikan instruksi yang jelas untuk berkebun, bukan untuk pemilik sisi lain. Karena sewa mendasari wajib penyewa hanya untuk melaksanakan ahli berkebun di kontribusi pribadi. Oleh karena itu, misalnya, tidak ada rumput Inggris harus dipertahankan.

Jika penyewa sebaiknya padang rumput yang penuh dengan bunga-bunga liar, perubahan ini tidak sama seperti dalam pendapat Mahkamah dengan mengabaikan kebun. dapat dihentikan tanpa pemberitahuan hanya jika taman benar-benar liar dan jika seperti dalam kasus Pengadilan Negeri Munich (kasus no. 462 C 27294/98) diadakan sebaliknya properti untuk babi sewa, burung dan berbagai hewan kecil.

Percantik dengan biaya Anda sendiri

Jika taman dari terpisah disewa bersama-sama harus dirancang sesuai dengan keinginan Anda, menurut sewa, meskipun penyewa bisa ada menanam pohon dan semak-semak. tetapi tanaman berakar menjadi milik lessor. Setelah penghentian sewa, penyewa tidak selalu bisa membawa pohon-pohon masih meminta uang untuk penanaman. Sebuah klaim untuk penggantian hanya mungkin telah memutuskan sebagai BGH baru-baru ini di penghakiman (VIII ZR 387/04) ketika kontrol yang sesuai disepakati dalam kontrak.

Tanam pohon buah

Yang menanam pohon di taman sewaan, membuat ini atas biaya sendiri. Dalam salah satu kutipan dia pergi ke dalam kepemilikan pemilik properti

Pembongkaran adalah wajib

Perubahan struktural di kebun yang belum dibahas dengan tuan tanah, penyewa biasanya dengan biaya sendiri harus dibalik. mungkin apakah dan fasilitas sejauh diperkenalkan sama sekali ke kebun (built-in hukum), didasarkan pada perjanjian sewa atau pada apakah langkah-langkah ditutupi dengan menggunakan kontrak. Dalam setiap kasus, ada kewajiban pembongkaran saat penghentian sewa (§ 546 BGB). Misalnya, unsur-unsur taman berikut biasanya harus dihapus lagi, jika pemilik menegaskan: rumah taman, gudang alat dan gazebo, batu perapian, lapangan kompos, kolam renang dan kolam taman.

Penghakiman tentang peternakan di kebun sewaan

Terdakwa penyewa telah menyewa rumah terpisah termasuk taman dan taman gudang. Menurut perjanjian, Anda berhak untuk menjaga anjing di properti dan berkewajiban menjaga kebun. Tapi penyewa diadakan bukan anjing tiga babi dan dibangun kandang di mana kelinci, marmut, kura-kura dan banyak burung disimpan. Babi-babi diberi makan dengan makanan di luar. Penggugat menuduh bahwa rumput itu telah berubah menjadi lapangan berlumpur. Ia mengumumkan tanpa pemberitahuan kepada penyewa dan mengajukan penggusuran. Para terdakwa menganggap pengakhiran tersebut tidak efektif. Mereka berpendapat bahwa taman itu tegas corented dan mereka memiliki hak untuk menggunakan kebun sesuai dengan ide-ide mereka.

Babi Guinea di kebun

Untuk kelinci percobaan di kebun tidak ada pemilik harus memiliki keberatan apapun

Pengadilan Negeri Munich (kasus no. 462 C 27294/98) memberikan penggugat yang tepat. Dia diizinkan untuk mengakhiri tanpa pemberitahuan sebagai tuan tanah. Titik awalnya adalah kontrak sewa yang disepakati antara para pihak. Hal ini jelas akan mengatur kedua ternak diizinkan dan perawatan taman. Para terdakwa telah secara serius melanggar kewajiban kontrak mereka. Penyewa hanya perlu menggunakan aset sewaan sebagaimana dimaksud kanan. Tapi mereka telah menggunakan tanah baik di luar ruang lingkup apa yang adat setempat. Properti perumahan disewakan, bukan area pertanian. The peternakan intensif telah menempatkan properti menjadi negara tertahankan kelalaian. Karena pelanggaran besar-besaran ini penggugat memiliki hak untuk penghentian segera.

Dewan Video: Agro TV - Rental Anggrek, Pilihan Bagi Yang Sibuk.

© 2019 ID.Garden-Landscape.com. Semua Hak Dilindungi. Ketika Menyalin Bahan - Reverse Link Diperlukan | Sitemap