Sewa tanah - alternatif untuk pembelian tanah?


Dalam Artikel Ini:

Sewa tanah - alternatif untuk pembelian tanah?

Untuk mewujudkan impian memiliki rumah, tidak sedikit orang yang berencana membangun rumah mereka sendiri.
Hal ini memungkinkan mereka untuk mewujudkan ide-ide individual mereka dan berasumsi bahwa pada tahun-tahun setelah pembangunan tidak ada pekerjaan renovasi di rumah.
Karena itu, tidak sedikit yang lebih menyukai gedung baru untuk pembelian dan renovasi bangunan tua. Namun, sejak awal, biaya yang lebih tinggi karena satu daripada saat membeli rumah yang sudah dibangun. Sebagian besar ini ditentukan oleh harga tanah dan tidak jarang konstruksi rumah gagal tepat pada titik ini, karena beban kredit memancar dalam yang tak terukur.
Namun, menyewakan properti daripada membelinya dapat menjadi alternatif yang masuk akal dan hemat biaya; asalkan Anda memutuskan model sewa yang tepat.
Sewa umum atau apa yang disebut prasarana?
Perjanjian sewa guna usaha pada umumnya tidak berbeda secara detail dari sewa dan mungkin terbatas dalam waktu atau tidak terbatas. Properti tetap dengan orang yang disahkan, hak penggunaan, bagaimanapun, lolos ke penyewa.
Namun, ini membutuhkan persetujuan dari lessor untuk langkah-langkah perubahan. Selain itu, ada hak penghentian di kedua sisi dan tidak ada hak untuk melanjutkan kontrak setelah akhir semester. Titik-titik ini berarti bahwa sewa plot bangunan tidak direkomendasikan pada prinsipnya.
Kelihatannya berbeda dalam apa yang disebut sewa herediter. Untuk yang ini menemukan
dalam hukum sewa guna bangunan dasar hukum yang sesuai. Sewa herediter biasanya lebih dari beberapa dekade, tidak jarang bahkan 99 tahun, selesai.
Penyewa memperoleh hak yang sama dengan pemilik. Bahkan hak untuk melakukan pekerjaan konstruksi pada properti sewaan diatur oleh sewa turun-temurun, sehingga pemiliknya tidak harus selalu memperoleh izin.
Properti yang diakuisisi oleh prasarana bahkan dapat diteruskan oleh penyewa untuk keturunannya dan, jika diinginkan, juga dijual kepada pihak lain yang berkepentingan. Semua ini didefinisikan dalam akta yang disahkan.
Jika penyewa dan tuan tanah setuju, perubahan kepemilikan berikutnya juga dapat dimasukkan ke dalam sewa. Seperti itulah
Ada kemungkinan bahwa dalam arti pembelian sewa, setelah sejumlah angsuran bulanan, properti secara otomatis masuk ke kepemilikan penyewa - atau itu adalah harga beli yang tetap, yang dibayarkan pada waktu tertentu.
Jadi penyewa menjadi pemilik properti. Jumlah bulanan yang harus dibayarkan disebut sewa.
Aspek keuangan Pembelian atau sewa lahan
Biasanya aspek keuangan yang mengarahkan klien untuk mempertimbangkan sewa tanah bukannya membeli tanah. Dan di sini Anda dapat benar-benar menghemat uang setiap bulan, dimana dalam jangka panjang Anda sering harus membayar lebih banyak daripada ketika membeli tanah.
Seberapa tinggi harga tanah atau sewa properti, terutama tergantung pada lokasi properti dan dapat sangat bervariasi. Dinyatakan dalam angka, bagaimanapun, dapat dikatakan bahwa dengan harga tanah rata-rata 50.000 euro, Anda harus membayar hampir 100 euro lebih per bulan untuk membayar pembiayaan daripada dengan sewa untuk properti yang sama.
Namun, properti yang dibiayai kredit dilunasi setelah 20 hingga 30 tahun, sedangkan sewa tetap berjalan sampai akhir kontrak atau sampai tanggal pembelian. Jika sekarang diasumsikan rata-rata harapan hidup orang Eropa Tengah, seseorang akan menghemat seratus euro per bulan untuk penyewaan, tetapi pada akhirnya, bagaimanapun, telah membayar sekitar seperempat lagi untuk properti itu.
Ini harus ditimbang sebelum memutuskan untuk membeli atau menyewakan.
Kontrak itu penting
Seperti halnya pembelian tanah, Anda harus memperhatikan dengan seksama isi kontrak dalam sewa tanah. Karena disini bersembunyi
potensi bahaya besar. Konten kontraktual harus seterbuka mungkin, karena hanya dengan waktu itu yang memungkinkan untuk mengolah properti yang disewa sesuai dengan ide dan bentuknya sendiri.
Jika tidak, perubahan atau penyimpangan terkecil dari persyaratan kontrak dapat membuka jalur persetujuan yang panjang dan menghasilkan peningkatan dalam sewa.

Dewan Video: info terbaru harga kavling kebun di kota bogor jawa barat indonesia.

© 2019 ID.Garden-Landscape.com. Semua Hak Dilindungi. Ketika Menyalin Bahan - Reverse Link Diperlukan | Sitemap