Pembelian lahan - biaya, biaya tambahan, biaya notaris


Dalam Artikel Ini:

Pembelian lahan - biaya, biaya tambahan, biaya notaris

Tanah merupakan faktor biaya yang signifikan. Selain harga tanah yang biaya lebih banyak poin yang masih harus dipertimbangkan dalam perhitungan.
Ini harus diingat sebelum keputusan pembelian.
Biaya tambahan khusus properti
Dengan plot paling sedikit ada kemungkinan bahwa seseorang membelinya dan dapat segera dimulai tanpa konstruksi lebih lanjut. Biasanya, langkah-langkah persiapan masih harus diambil oleh klien, yang semuanya harus dibayar.
Faktor biaya terbesar biasanya membuat disebut perkembangan ini biaya mewakili. Ini adalah jumlah yang harus dibayar sehingga properti yang dipilih terhubung ke lokal air, limbah, listrik, telepon, kabel dan panas pasokan.
Apa biaya pengembangan ini ditetapkan adalah individu dan tergantung baik pada panjang depan rumah dan yang lainnya dengan jarak dari jalan ke koneksi layanan yang sesuai.
Sementara masyarakat sendiri mendefinisikan garis ke jalan di depan rumah dan ini memerlukan penyedia pembayaran biaya pengembangan bulanan mengambil alih tempat koneksi yang sebenarnya rumah untuk jaringan publik dan menempatkan biaya ke rekening. Kedua jumlah dapat diinformasikan sebelumnya dan perkiraan biaya dapat diperoleh.
Izin yang diperlukan juga dapat dihitung di antara biaya tambahan khusus properti. Pemberian izin bangunan, misalnya, atau yang diinginkan sebelum membeli wawasan ke dalam dokumen, seperti
Pendaftaran tanah harus selalu dibayar dan karena itu termasuk dalam perhitungan.
Last but not least, orang harus mempertimbangkan biaya penilaian saat membeli properti. Pembelian tanah tanpa penilaian properti sebelumnya oleh seorang ahli adalah masalah yang rumit.
Hal yang sama berlaku untuk pengabaian survei tanah pada kondisi tanah. Melalui ini Anda dapat mengetahui apakah dan sejauh mana properti ini cocok fro pada alam sebagai Bauuntergrund dan mungkin menghemat oleh biaya besar ketika konstruksi dimulai.
Pembelian Timur
Untuk pembelian biaya Anda menghitung biaya notaris, pendaftaran pemilik baru dan setiap hipotek di Pendaftaran Tanah serta pajak primer dan mentransfer disebut, yang
harus selalu dibayar pada pengalihan kepemilikan tanah dan properti oleh pembeli.
Semua biaya pembelian ini dihitung sebagai persentase dari harga pembelian akhir dari properti dan dengan demikian ukuran einkalkulierbare. Pajak dasar dan penghasilan adalah konstan, yang dibayar secara eksklusif oleh pembeli. Saat ini, diperkirakan 3,5 persen dari harga pembelian dan akan dibuang pada pemberitahuan ke kantor pajak.
Juga untuk biaya pembelian, Anda dapat menghitung biaya pialang apa pun yang dihasilkan. Mereka adalah 3,57 persen dari harga pembelian dan biasanya dibayar oleh pembeli. Beberapa broker lagi meminta jumlah yang sama dari penjual, yang lain membagi biaya antara pembeli dan penjual. Namun, Anda harus selalu menghitung dengan murah hati dan oleh karena itu mengharapkan penggunaan broker dari 3,57 persen broker.
Biaya notaris secara khusus
Meskipun bukan yang terbesar, tetapi kadang-kadang bagian terpenting dari biaya pembelian insidentil ditentukan oleh biaya notaris. Tidak ada pembelian tanah yang bisa dilakukan tanpa keterlibatan notaris di atas panggung, tidak peduli seberapa bersatu pihak-pihak yang terlibat. Persisnya mengapa biaya notaris adalah jumlah yang tidak dapat dihindari dan mewakili harga tetap dengan setiap pembelian.
Dalam hal jumlah, biaya untuk jumlah notaris tiga persen dari total harga pembelian untuk properti dan masing-masing akan membayar setengah dari pembeli dan penjual. Masing-masing pihak mengasumsikan 1,5 persen dari total biaya notaris. Ini mencakup semua biaya yang dikeluarkan sehubungan dengan transfer kepemilikan.
Tidak hanya notaris dirinya dan stafnya dibayar di 1,5 persen ini untuk pekerjaan mereka, notaris juga dibayar dari biaya pengadilan untuk perubahan pemilik di
Pendaftaran Tanah. Namun, setiap penyelesaian dan hipotek yang dihasilkan dari pembiayaan utang perlu ditambahkan dan tidak ditanggung oleh 1,5 persen biaya notaris.
Juga abstrak judul, diperlukan sehubungan dengan pembelian tanah dan sering bahkan mengirim tidak diminta setelah pendaftaran atau penghapusan, sekali lagi secara terpisah untuk dibayar dengan ekstrak Biaya biasanya sekitar sepuluh Euro.

Dewan Video: Madania Village.

© 2019 ID.Garden-Landscape.com. Semua Hak Dilindungi. Ketika Menyalin Bahan - Reverse Link Diperlukan | Sitemap